Appartement à vendre, 40m², Nîmes

Description

T2 avec terrasse 70m², secteur Tour Magne – Nîmes Secteur hyper prisé de Nîmes, à proximité immédiate de la Tour Magne, ce T2 de 40 m² séduit par sa terrasse de 70 m² avec une place de parking. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 14 lots d'habitation (sans ascenseur), l'appartement se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 24m² avec accès direct sur la grande terrasse, une chambre de 10,90 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Construction de 2007, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, de la fibre optique, de volets électriques. Vendu vide, avec possibilité de le vendre meublé selon accord avec l'acquéreur. Charges mensuelles de seulement 83 euros, eau froide comprise — un atout notable pour un investissement locatif ou une résidence principale économique. À titre indicatif, le bien était précédemment loué 700 euros hors charges. Un emplacement de choix pour profiter à pied de la Tour Magne, des Jardins de la Fontaine et du centre historique de Nîmes. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 euros. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 euros et 1190.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).