Appartement à vendre, 64m², Rouen

Description

Découvrez cet appartement de 64 m² idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien sur l'Île Lacroix. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible au bord de l'eau, tout en restant à proximité immédiate des transports et des commerces. Bénéficiant d'une double exposition idéale Sud-Est et Sud-Ouest, ce bien traversant est baigné de lumière naturelle du matin au soir. Il s'ouvre sur une entrée avec placards qui dessert une pièce de vie spacieuse donnant directement sur un grand balcon avec une vue sur la Seine et la verdure environnante. La configuration actuelle propose une cuisine séparée, une belle chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche récente et un WC indépendant. Grâce à sa belle surface et son agencement modulable, il est très facile d'y aménager une deuxième chambre selon vos projets (idéal premier achat, petite famille ou investissement). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser entièrement les lieux à votre goût. Les fenêtres sont en aluminium double vitrages avec des volets roulants électriques. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et le service du concierge. L'appartement est vendu avec un box fermé privatif ainsi qu'une cave. Une belle opportunité sur l'Île Lacroix réunissant vue dégagée, belle orientation et potentiel de rénovation ! Référence agence : 138