Maison à vendre, 123m², Guesnes

Description

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf. -Jl – Guesnes (86420) Ravissante longère en pierre rénovée d'environ 123 m², offrant une vie de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 611 m². Elle est située au cOEur d'un charmant village, à proximité de l'axe national 147 Loudun / Mirebeau. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine spacieuse aménagée avec salle à manger de 26 m², ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 27 m², dotée d'une cheminée à foyer ouvert en pierre de taille. Vous trouverez également un cellier faisant office de chaufferie, un dégagement desservant deux chambres équipées de placards, une salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne) ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert une grande chambre équipée d'un placard sous combles et un grand grenier de 70 m² pouvant être aménagé en pièce habitable. Avis de l'agent : - Chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur - Bonne isolation des murs et de la toiture - Couverture et charpente en bon état (2012) - Façade récente - Électricité aux normes - Menuiseries en double vitrage + volets battants À l'extérieur, vous découvrirez un joli terrain entièrement clos avec portail. Calme assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 108 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )