Appartement à vendre, 122m², Rochegude

Description

Immeuble 6 pièces 122 m² A Saisir : Très bel immeuble en pierre situé sur la commune de Rochegude, composé de 3 logements avec cave et garage. Belle batisse en pierre entièrement rénovée (toitures récentes) prestations de standing composée de 3 appartements entièrement rénovés cave et 2 grands garages. Chauffage au sol rafraichissant, chauffe eau thermodynamique. Double vitrage. Charme de l'ancien conservé. Studio d'environ 20 m² en rez-de-chaussée avec terrasse. Prévoir un investissement d'environ 5 000 € pour finaliser les travaux. T2 meublé de 36,5 m², situé au 1er étage droite (sans ascenseur), lumineux et en parfait état. Possibilité de le louer 570€ par mois, il allie confort moderne et charme de l'ancien. Actuellement disponible pour les visites. T3 de 65,5 m² situé au 1er étage gauche, parfaitement agencé et également en excellent état. Actuellement loué 684€ par mois. Bail en cours depuis le 01 décembre 2017. Les appartements ne nécessitent aucun travaux. Les matériaux utilisés sont de qualité. L'immeuble se situe dans un quartier calme et recherché, en plein centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Cet ensemble immobilier représente une réelle opportunité, tant par son état irréprochable que par sa localisation idéale. Idéal pour un premier achat vente en lots possible, un investissement locatif, ou même un pied-à-terre en Provence ! Le plus : une grande cave (4,75 m²) pour y ranger vos vélos ou autres effets, et 2 garages Surface : 122 m² Prix du bien : 315000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 30 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations