Appartement à vendre, 63m², Chartres

Description

Dans une copropriété calme et bien entretenue (immeuble de 2000), au sein d'un quartier résidentiel à l'est de Chartres (secteur Hauts de Chartres), appartement T3 de 63,28 m² (loi Carrez), situé au 1er étage, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m², d'une cuisine séparée donnant également sur le balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparés. Placards intégrés. Détail des surfaces (loi Carrez) : séjour 17,31 m² · chambre 1 : 11,29 m² · chambre 2 : 8,18 m² · cuisine 9,09 m² · entrée 8,05 m² · salle de bains 4,53 m² · wc séparés 1,77 m² · rangement 1,58 m² · placards 0,65 + 0,83 m². Total Carrez : 63,28 m² — surface au sol 69,54 m², balcon 6,26 m². Les points forts : Dpe classe C : faibles consommations, charges énergétiques maîtrisées Double vitrage pvc et volets roulants électriques Balcon de 6 m² exposition sud 1er étage, escalier à marches larges (pratique pour un déménagement) Place de parking fermée à l'arrière de la résidence Chauffage et eau chaude au gaz de ville (compteur individuel) Charges de copropriété maîtrisées (environ 100 €/mois), taxe foncière 1 222 €/an Environnement calme et verdoyant, proche commerces, écoles et équipements sportifs Copropriété saine, sans procédure en cours. Dpe : C — Ges : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Prix : 124 900 € — vente entre particuliers. Dossier (diagnostics, surface Carrez, procès-verbaux d'assemblée) disponible sur demande. Visites sur rendez-vous.