Appartement à vendre, 48m², Vincennes

Description

À quelques pas du Bois de Vincennes, au sein d'une copropriété de standing construite en 2004 et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 48,45 m² Carrez, offrant un cadre de vie recherché où se conjuguent calme, confort et proximité immédiate de Paris. L'APPARTEMENT Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement est composé : - d’une entrée avec placard intégré - d’un espace de vie/séjour avec cuisine ouverte intégralement équipée - d’une chambre avec placard intégré - d’une salle de bains - de toilettes séparés. L’aménagement proposé a été pensé pour optimiser au maximum l’espace disponible. L’atout majeur: l’espace de vie/séjour et la chambre s’ouvrent sur une belle terrasse de 10,4 m², véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement savourer un moment de tranquillité. Informations techniques: La cuisine a été intégralement refaite en 2023 tout comme le sol et les peintures de l’espace de vie/séjour, l’entrée et la chambre. Rafraichissements à prévoir dans la salle de bain. Grâce à sa construction récente, l'appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE B – GES A) avec une consommation estimée entre 530 € et 770 € par an. Les charges de copropriété restent maîtrisées (1 350 € par an, soit environ 112 € par mois) et la taxe foncière s'élève à 1 450 €. L'IMMEUBLE / LA COPROPRIETE L'immeuble/la copropriété bénéficie de prestations appréciées au quotidien : ascenseur, digicode, visiophone, local vélos sécurisé, cave privative, fibre optique et ravalement récemment réalisé. La cour intérieure de l’immeuble est particulièrement calme et constitue un écrin de verdure, particulièrement recherché au sein de Vincennes. La localisation: L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Le RER A est accessible en 8 minutes à pied, la ligne 1 du métro en 12 minutes, tandis que plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité de l’immeuble (118, 210). Une station vélib est également installée au pied de l’immeuble. Petits plaisirs et besoins du quotidien: Commerces de proximité, écoles, crèches et piscine sont accessibles à pied, tout comme le Bois de Vincennes situé à seulement quelques minutes. Venez vite visiter notre appartement!