Maison à vendre, 205m², Leynes

Description

SOUS OFFRE SOUS OFFRE SOUS OFFRE HORIZON PRESTIGE EN EXCLUSIVITE ! DANS LE MACONNAIS, aux portes du BEAUJOLAIS : Sur la commune de LEYNES , au cœur d’un environnement authentique et recherché, découvrez cette superbe maison de village en pierre complètement rénovée, offrant une belle et grande surface habitable, idéale aussi bien en résidence principale familiale qu’en élégant lieu de villégiature ! Entièrement rénovée dans les règles de l’art sur env. 205m² habitables, cette propriété a su conserver tout le charme de l’ancien grâce à des matériaux nobles et durables : Huisseries en bois, jambages en pierre, sol en tomettes, parquets massifs et escalier en chêne, et une mise en œuvre soignée qui valorise pleinement la pierre d’origine. A deux pas du centre bourg, vous pourrez rejoindre à pied la boulangerie et les transports scolaires. La maison se compose :Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une grande pièce de stockage, transformable en chambre, chaufferie / buanderie, WC, cave, ainsi qu’une agréable et grande pièce de vie.Au premier étage : une très belle cuisine haut de gamme tout équipée avec accès direct sur une grande terrasse à l'abris des regards et son cellier, un grand salon lumineux très confortable avec son poêle à bois, ensuite deux chambres avec placards, dont une qui profite d'une sortie directe sur la terrasse ! WC séparé et salle de bains moderne avec baignoire (Porcelanosa).Au deuxième étage : deux autres chambres avec placards, un WC séparé et une salle d’eau ainsi qu'un grand dégagement pouvant servir de bureau ou coin lecture. Les extérieurs, atypiques, situés au premier étage sont particulièrement soignés et faciles à entretenir, offrent deux terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours sans contraintes en bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur le vignoble. Pour le côté pratique, un double carport complète l’ensemble et apporte un confort de stationnement appréciable en centre bourg. Une propriété de caractère, mêlant authenticité et charme de l'ancien, confort et qualité de rénovation, prête à accueillir ses futurs occupants ! Parmi les prestations / éléments techniques:Cuisine neuve (refaite en 2022, marque Perene), avec électroménager haut de gammeAssainissement: Tout à l'égoutChauffage : gaz (chaudière marque De Dietrich, 2004)Huisseries bois - double vitrageAspiration centraliséeAdoucisseurVMC simple flux (deux groupes)Salon (refait en 2018): parquet en chêne huilé et enduit à la chauxGrande pièce au RDC refaite en 2020Poêle à bois à inertie pierreToiture refaite en Oméga 10, début 2000Hors secteur ABFTaxe foncière : 1450 € Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 LEYNES 71570, c'est à : 9 min de CRECHES sur SAONE (Ctre Ciaux) 10 min de GARE MACON LOCHE TGV 17 min de MACON VILLE 35 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE 59 min de LYON (LES TERREAUX) 59 min de AEROPORT ST EXUPERY LYON 1H50 de GENEVE Centre