Maison à vendre, 260m², Condom

Description

À seulement 20 minutes de Condom et à proximité du centre de Nérac, cette élégante maison de maître en pierre de 260 m² est située au fond d'une impasse, dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres, parquet massif, travertin) au confort moderne. Le rez-de-chaussée offre une cuisine haut de gamme (Biasotto, plan de travail en Dekton, électroménager Neff, plaque Bora, sol en béton ciré), une salle à manger chaleureuse avec poêle à granulés, un salon de 30 m² avec insert à bois ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres d'environ 15 m², une salle d'eau avec WC et une superbe suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains privative (douche et baignoire). La maison dispose également d'un espace indépendant communiquant comprenant une chambre avec salle d'eau et entrée privative, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de chambre d'hôtes. À l'étage, un vaste plateau peut être aménagé selon vos besoins (studio, bureau, atelier, salle de jeux...). Le garage, isolé phoniquement, est actuellement aménagé en salle de musique. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² accueille une grande piscine avec terrasse en travertin et volet roulant électrique, un abri de jardin de 19 m², un local technique avec espace de rangement ainsi qu'un magnifique puits en pierre alimentant l'arrosage du jardin. Les atouts : Cuisine haut de gamme Biasotto avec équipements Neff. Piscine avec volet électrique. Chauffage au gaz de ville. Poêle à granulés et insert à bois (bois disponible sur la propriété). Façades rénovées à la chaux. Double vitrage PVC. Fibre optique. Panneaux photovoltaïques (2,5 kWc). À moins de 3 minutes à pied des commerces, 15 minutes du centre-ville, collège et lycée à proximité, accès direct à la voie verte de l'Albret. Consommation énergétique maîtrisée : environ 4 000 €/an, comprenant le chauffage ainsi que la consommation électrique courante, y compris la recharge d'un véhicule électrique.