Appartement à vendre, 92m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 4 pièces 92 m² L' Agence JAUDE IMMOBILIER vous propose un bel appartement de 92 m2, idéalement situé dans un immeuble du début 20ème siècle, parfaitement entretenu, au coeur du vieux Clermont-Ferrand. Situé dans une impasse calme avec cour intérieure, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de la vie de quartier. L'immeuble dispose d'un escalier en pierre de Volvic, d'un monte-charge, ainsi que d'un parking privatif et d'une cave pour plus de confort. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie avec cheminée en pierre de Volvic et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Trois belles chambres avec dressings offrent un espace de vie confortable, complété par une salle de bain et des toilettes séparées. Un dégagement avec dressing optimise l'espace de rangement. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation. Sa performance énergétique est classée DPE F et GES C.( Nouvelle réglementation) Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 466 euros (soit 133 euros par mois), comprenant le syndic, l'entretien des parties communes, l'espace vert, l'électricité des communs et l'eau froide. La copropriété, composée de 27 lots, n'est pas soumise à procédure en cours. Taxe fonciere 1415 euros. Les honoraires sont à la charge de vendeur. Veuillez me Carole Faury [Coordonnées masquées] Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. [URL masquée pour votre sécurité] - voir - Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F