Maison à vendre, 99m², Tréguier

Description

Charme de la campagne à Tréguier même avec une vie de plain-pied Découvrez cette maison de 110 m², idéalement située sur la commune de Tréguier. Elle offre le compromis parfait : la proximité immédiate des commodités de la ville et le calme absolu d'un véritable environnement campagne. Une vie de plain-pied confortable et lumineuse Dès le rez-de-chaussée, cette maison a été pensée pour votre confort au quotidien grâce à une vie de plain-pied possible. Elle se compose : D'une chambre parentale chaleureuse avec sa douche privative. D'une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, agrémenté d'une cheminée parfaite pour les soirées d'hiver. De superbes ouvertures sur l'extérieur : le salon communique directement avec une terrasse grâce à deux portes-fenêtres, tandis que la porte-fenêtre de la cuisine donne accès à véranda A l'étage : l'espace nuit L'escalier mène à un palier qui dessert : Deux grandes chambres lumineuses offrant de beaux volumes. Une salle d'eau fonctionnelle. Un sous-sol pratique s'étendant sur la moitié de la surface de la maison. Le terrain, entièrement accessible par un accès bitumé soigné, propose des prestations annexes très recherchées : Deux dépendances implantées dans le jardin, dont l'une fait office de double garage, offrant un grand espace de stockage ou de bricolage. Les points forts : Vie de plain-pied Environnement verdoyant et calme Double garage Cheminée Proximité des côtes bretonnes. Prix FAI : 265 900 euros dont 4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC. Référence annonce : 35880GLP Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,27% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 255 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).