Appartement à vendre, 36m², Avignon

Description

Special Investisseur : Appartement (T1) de 36,5 m² en Lmnp – Avignon (84000) Idéal Investisseur – Rentabilité Attractive Loyer Ht : 488,75 € Investir en Lmnp dans un T1 de 36,5 m² à Avignon (84000) représente une opportunité particulièrement intéressante pour sécuriser un revenu locatif tout en profitant d’un cadre économique et universitaire dynamique. Avignon, ville d’art et de culture, compte près de 100 000 habitants et bénéficie d’une attractivité constante grâce à son centre historique classé, ses festivals et ses pôles d’activité en pleine expansion. La ville accueille également une importante population étudiante avec l’Université d’Avignon, ses facultés, ses Iut, ainsi que de nombreuses écoles spécialisées, garantissant une demande soutenue en logements meublés adaptés aux étudiants et jeunes actifs. Bien desservie, Avignon offre un réseau complet de transports : gares Tgv et centre-ville, lignes de bus structurées, accès rapide à l’A7 et proximité de l’aéroport, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces de proximité, infrastructures modernes, zones culturelles et espaces verts apportent une qualité de vie appréciée par les locataires. Le régime Lmnp permet de bénéficier d’une fiscalité optimisée grâce à l’amortissement du bien, réduisant significativement l’imposition sur les revenus locatifs. Un T1 spacieux comme celui-ci assure un excellent taux d’occupation et un rendement attractif dans un marché locatif dynamique. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d’investissement ? Meilleur Investissement Immobilier vous accompagne d’A à Z pour optimiser la valorisation de votre projet. Financement avec emprunt ou achat comptant. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.