Maison à vendre, 222m², La Clayette

Description

A vendre, Maison familiale + dépendance pro – construction réalisée par un artisan maçon, vue dégagée, activité professionnelle sur place possible ! A 10 minutes de La Clayette, de Chauffailles et 15 minutes de Charlieu. Construction de maçon – sur vide sanitaire, charpente traditionnelle Tour en pierre, cachet unique! Vue dégagée sur les monts des Echarmeaux et la campagne du brionnais Espaces de vie généreux et lumineux Potentiel extérieur : potager, piscine, jeux... Grand hangar indépendant de 100 m² avec mezzanine Possibilité d'activité sur place : artisan, libéral, télétravail, bureau avec accès indépendant Vous cherchez à concilier vie de famille et activité professionnelle dans un cadre calme, sans renoncer à l'espace ni à la qualité de construction ? Cette maison de 1990, bâtie par un artisan pour lui-même, a tout pour vous séduire ! ? Côté habitation : Salon (35m²), salle à manger (19 m²), cuisine (8,60 m²) avec extension possible (+5,60 m²) WC séparé, buanderie Partie avec entrée indépendante aménagée avec une pièce et son coin cuisine, salle d'eau, Wc, pièce annexe – parfaite pour un bureau pro ou logement d'appoint À l'étage :2 chambres (10,40 m² et 14,45 m²) 2 coins nuit (8,25 m² et 7,10 m²) pouvant former une grande chambre Salle de bains, Wc, grand palier, mezzanine Confort &amp technique :Chauffage au sol au fioul sur les 2 niveaux Cheminée tubée, coffret refait Toiture avec écran sous toiture Terrasse carrelée de 150 m² reliée au tout à l'égout Côté pro &amp dépendances :Hangar/entrepôt de 100 m² avec mezzanine Accès facile pour véhicules professionnels Espace bureau avec entrée indépendante Sous-sol complet :Garage double Chaufferie Cave + Joli petit caveau aménagé dans la tour ! Taxe foncière : 1 607 € Un bien polyvalent et rare sur le secteur, idéal pour une famille active souhaitant allier qualité de vie, espace et travail à domicile. Me Nadine Chatagnier au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] RSAC Lyon n° 900618851 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5060.00 et 6900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 900 618 851