Maison à vendre, 172m², Dunières

Description

Dunières : commune de 2 600 habitants en Haute-Loire à ½ heure en voiture de St Etienne. Si vous cherchez un lieu au calme, loin du bruit, bénéficiant d’une vue exceptionnelle où vous pourrez vous poser sans travaux à effectuer, dans un bourg dynamique où chacun est respectueux de son voisin, cette villa vous attend. Villa de 172,50m2 sur un terrain de 1069m2, sur les hauts de Dunières dans un petit lotissement à ¼ heure à pied des commerces : Carrefour Market, boulangeries, pharmacie, boucherie/traiteur, épiceries…), au calme avec une très belle vue. Prestations de qualité : sol chauffant (Pac air/eau avec un Cop de 4), adoucisseur, cuisine équipée, 2 salles de bains, pièces de grandes dimensions, de nombreux rangements, fibre, tout à l’égout, accès en enrobé… Jardin paysager et arboré, pelouse, enrochements… Parkings extérieurs. Villa sur 2 niveaux construite par des artisans de la région : Sous-sol : Garage pour plusieurs voitures. 2 pièces de grandes dimensions (chambre ou bureau), salle de bain, Wc et buanderie indépendants. Rez de chaussée : Accès à la terrasse et au jardin Côté jour : grand séjour très lumineux, cuisine américaine et cellier Côté nuit : 2 chambres de grandes dimensions, salle de bain et Wc indépendants. Cuisine Darty équipée : four encastrable, plaque induction, hotte et évier. Modèle : Alm Indre Mat, plan de travail : Simplyceram, nombreux rangements… Construction conforme à la Re 2020. Dpe 10/2025 : consommation B (98kWh/m2/an) / Emission gaz à effet de serre A (3KgCo2/m2/an) Pas de charge pour le lotissement. Taxe foncière : 1 200€ Consommation électrique annuelle réelle : 1 300€ pour une température en hiver supérieure à 21°.