Appartement à vendre, 75m², Palaiseau

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Palaiseau Situé à Palaiseau, ce appartement T3 neuf de 75,52 m² habitable est proposé à 373 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une surface utile de 81,31 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace bien agencé. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. L'appartement est en parfait état, conforme aux dernières normes de construction. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique et environnementale élevée. Une terrasse de 11,58 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le logement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie de vitrages double et triple, contribuant à une isolation thermique et phonique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.