Maison à vendre, 270m², Chaillé-les-Marais

Description

Couple d’artistes, nous avons craqué il y a 6 ans pour ce lieu enchanteur. Il nous a permis de créer et d’organiser de supers stages de céramique et de collage. Travail, échanges, rires, que de bons souvenirs. Puis la famille s’est agrandie… d’un cheval. Besoin de plusieurs hectares de prairies. Nous partons vers de nouvelles aventures et laissons cette maison de caractère à qui saura l’aimer.Authentique ferme vendéenne de 1864, 270 m² habitables sur 2200 / 2300 m² de nature. Située à Chaillé les Marais – 30mn de la Rochelle – 40 mn des plages –1 heure de Nantes. Exposition sud, très lumineuse, poutres apparentes, 2 cheminées en pierre, tomettes anciennes. Le mariage parfait entre tradition et modernité. Il y a 1000 ans, la mer venait jusqu’à Chaillé. Son souvenir vit dans la maison : un long couloir avec marches et paliers relie la maison d’origine à sa grange, comme une falaise intérieure.Rez-de-chaussée : - Entrée pignon est : cuisine, salle à manger/salon chaleureux avec cheminée + poêle, WC, rangements, buanderie/local technique. - Puis le couloir-falaise : 1 chambre + salle d’eau, puis 1 chambre + 1 bureau. Salle de bain + WC séparés. - Au bout : pièce de vie magistrale de 60 m², belle hauteur sous plafond, insert dans cheminée en pierre, escalier vers mezzanine. A gauche, accès à la véranda. A droite, terrain arboré et grange à 10 m. La véranda héberge un bougainvillier majestueux et ouvre sur le jardin arboré et la terrasse. La nature entre dans la maison. Étage : Palier, chambre mansardée, grande mezzanine de 30 m², 2 chambres supplémentaires. Extérieurs & dépendances : l’effet vacances toute l’année. • Piscine coque 11x5 m avec couverture • Kiosque en fer forgé pour déjeuners ombragés • Four à pain en pierres, parfait état de marche + local technique piscine • Local en pierre 50 m² : atelier, gîte… tout est possible • Grande grange 100 m² + grande hauteur : stockage, camping-car, atelier, potentiel étage • Remise à outils + 3 toits à cochons en pierre pour bois • Puits en parfait état et en eau • Murets en pierres sèches + arbres : intimité sans isolement. Stationnement plusieurs véhicule. Les plus: Emplacement : Nature, calme, sans être isolé. À 1,5km : médecins, pharmacie, kiné, épicerie, boulangerie, resto, théâtre, poste. Supermarchés à 10 km. Climat de l’Île de Ré. • Volumes : Pièces lumineuses, vues différentes sur la nature • Potentiel : Divisible facilement en 2 logements. Grange pouvant être équipée en panneaux solaires. • Confort : Chauffage radiateurs électriques à accumulation basse conso + poêle + insert. Fibre installée. Infos techniques • Surface habitable : 270m² | Terrain : 2200 / 2300 m² • DPE : D | Taxe foncière : 1600€ / an • Fosse septique fonctionnelle, non conforme dernières normes • Prix : 250 000€ Pour qui ? Amoureux de la nature, artistes, artisans, collectionneurs, télétravailleurs, professions libérales, familles cherchant espace + dépendances pour activité, ou investisseur gîtes. Si vous voulez du caractère, du calme et un lieu qui raconte une histoire, contactez-moi pour visiter.