Appartement à vendre, 25m², Cran-Gevrier

Description

25,53 m² · Balcon · Parking privatif · Bien loué Studio idéalement situé avenue du Vert Bois, à Annecy, dans le quartier résidentiel Vert Bois (Cran-Gevrier). Ses 25,53 m², construits en 1977, offrent une disposition compacte et fonctionnelle: une pièce principale lumineuse, une kitchenette, une salle de bains avec baignoire et lave-linge, ainsi qu'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Une place de parking privative à l'extérieur complète ce studio — un atout recherché à Annecy. L'état général est correct et laisse la possibilité d'une rénovation personnalisée pour valoriser l'espace et le confort. Le quartier Vert Bois est calme, arboré et vivant. École à proximité, commerces et services accessibles à pied, transports en commun à portée de main. Le centre d'Annecy et ses commodités se rejoignent rapidement. Ce studio conviendra particulièrement à un étudiant, un investisseur ou une personne seule souhaitant un pied-à-terre fonctionnel. Points forts Quartier résidentiel avec espaces verts École et transports en commun à proximité Commerces et services accessibles à pied Parking privatif extérieur — rare en secteur urbain Balcon agréable Salle de bains avec baignoire et lave-linge Potentiel de valorisation par rénovation Situation locative Le studio est actuellement loué 460 € par mois. Fin de bail au 1er novembre 2027. Le locataire n'est pas protégé. La vente s'effectue occupée, avec un calendrier lisible pour un investisseur: rendement immédiat. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence: 262.