Appartement à vendre, 71m², Saint-Germain-en-Laye

Description

Nous vendons notre appartement T3 situé à St-Germain-en-Laye, à 7 min du RER A, en plein centre, sur le plateau, dans un parc arboré, résidence de standing, calme avec gardienne. Immeuble de 3 étages avec ascenseur. L'appartement fait 71 m², hauteur sous plafond de 2.70 m. Orienté Sud Est/Nord Ouest. Situé au Rez-de-chaussée côté parc et au niveau du premier étage côté cuisine. - Un spacieux séjour double de 35 m². - Une chambre de 13 m² avec placard de 2.80 m x 2.70 m. - Une salle d'eau, douche bac 1mx80cm avec buanderie et grande fenêtre oscillo-battante WMC automatique électrique. - Wc séparés suspendus avec VMC automatique électrique. - Une cuisine équipée de 8 m² avec fenêtre oscillo-battante. - Une terrasse côté jardin d'environ 18 m². - cet appartement de 71m2 contient une surface total de rangement de 7ML de placard. Deux couchages supplémentaires de 90 x 190 sont disponibles encastrés discrètement dans un mur du salon bibliothèque installée dessus sur mesure (voir photos). Entièrement rénové entre 2014, peinture et parquet 2019 Chêne massif posé en bâton rompu, électricité aux normes, fibre orange, toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage - Séjour baies de 4 m en aluminium blanc. - Chambre baies de 2 m en aluminium blanc. - Autres fenêtres en PVC blanc en oscillos battantes L'appartement est entièrement parqueté, les pièces d'eau sont carrelées, l'entrée et le dégagement sont avec une grande verrière de 2.07.x 1.50 m, une cave de 8 m² avec accès ascenseur complète ce bien. Un box de 15m2 avec petite mezzanine peut être acheté en supplément 33 000 euros. Ravalement en pierres de taille fait en fin 2024, rénovation des parties communes intérieure fait en fin 2025. Aucune procédure en cours. Charges annuelles comprenant eau chaude, eau froide, chauffage gaz, entretien de parties communes, espaces verts, gardienne : 3360 euros taxe foncière : 1400 euros. Diagnostics réalisés en 07/2025. Il est possible de louer une place de parking extérieure ou en sous-sol dans la résidence selon disponibilité. Nous ne souhaitons pas être contactés par des agences immobilières. Merci d'avance.