Appartement à vendre, 40m², Port-de-Bouc

Description

Appartement 2 pièces 40 m² KD IMMOBILIER vous présente 'PLAISANCE', un agréable appartement de type 2 idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate du port de plaisance. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : commerces, marché, restaurants, port et agréables balades en bord de mer. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une agréable terrasse. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard mural, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Situé dans une résidence avec ascenseur, le bien bénéficie également d’une place de parking privative extérieure, un véritable atout en centre-ville. 'PLAISANCE' constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le logement est actuellement très bien exploité en location courte durée tout au long de l’année, avec un taux de remplissage pouvant atteindre 90 %. La gestion locative est actuellement assurée par KD CONCIERGERIE, permettant une exploitation déjà en place et optimisée. Un véritable atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien disposant d’un historique locatif solide et d’un fort potentiel de rentabilité, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Les atouts du bien : ✔ Résidence calme et bien entretenue ✔ Ascenseur Informations importantes : - Charges de copropriété : 100euros/mois - Taxe foncière : 850 euros/an - Chauffage individuel - DPE : C - GES : C Honoraires inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 40 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué