Maison à vendre, 54m², Saint-Nicolas-d'Aliermont

Description

Située à Saint-Nicolas-d'Aliermont, dans un bourg dynamique disposant de tous les commerces et services de proximité, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Édifiée sur un terrain clos de 146 m² avec une place de stationnement, la maison développe une surface de 42 m² loi Carrez et 54 m² au sol. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec placard, un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, une petite salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage propose deux chambres mansardées. La maison est actuellement louée 560 € par mois, dans le cadre d'un bail d'habitation classique signé en mai 2014, permettant ainsi un investissement avec locataire déjà en place. Quelques travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et d'électricité, offrant également la possibilité d'améliorer le confort et la performance du logement. Les huisseries sont en double vitrage bois. Le chauffage est assuré par un insert bois et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Informations complémentaires: Terrain clos: 146 m²Surface: 42 m² loi Carrez / 54 m² au solLoyer actuel: 560 € / moisTaxe foncière: 450 €Assainissement: tout-à-l'égoutChauffage: insert boisHuisseries: double vitrage boisTravaux à prévoir: isolation et remise aux normes de l'électricité Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1660 € et 2270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.