Maison à vendre, 110m², Vergt

Description

Rare ! Maison de 110m² sans aucun voisin ni nuisance à 20 minutes de Périgueux Nichée au bout d'un paisible chemin de castine, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité. À l'abri des regards, sans aucun voisinage immédiat ni nuisance sonore ou visuelle, elle séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Entièrement rénovée et agrandie avec des matériaux écologiques et de grande qualité (laine de bois, enduits à la chaux…), cette ancienne bâtisse a su préserver le charme notamment grâce à son remarquable four à pain d'origine. La propriété réunit de nombreux atouts devenus rares : - plus d'un hectare de terrain composé de prairie, bois et verger - un puits alimenté en eau - une rénovation soignée privilégiant le confort et la qualité des matériaux - un environnement préservé, sans vis-à-vis ni nuisances. Le cœur de la maison s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de 42 m² avec un poêle à bois avec bouilleur qui alimente les radiateurs, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Cet espace se prolonge naturellement par une agréable terrasse couverte pour profiter du cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres et la salle de bains, tandis que l'étage dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine servant de chambre d'appoint. Un atelier attenant à la maison complète l'ensemble. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : DEP1055 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 240 000 €