Maison à vendre, 118m², Castel-Sarrazin

Description

Maison 5 pièces 118 m² Castel-Sarrazin (40330) – Maison de campagne - 4 chambres. Découvrez cette maison de campagne située à Castel-Sarrazin, commune idéalement placée entre Pomarez, Amou et Gaujacq. Élevée sur une colline surplombant la vallée du Luy de France, elle offre de magnifiques panoramas sur la Chalosse. À seulement 20 minutes d'Orthez, 30 minutes de Dax et moins d'une heure des plages de la côte atlantique, ce bien allie tranquillité et accessibilité. Cette maison de 118,33 m² habitables sur un terrain de 2 880 m² dispose de : • En rez-de-chaussée : un salon/séjour de 21 m² avec insert bois, deux chambres, un dégagement, une cuisine, un cellier, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau. • A l'étage : deux chambres supplémentaires. • Dans les combles : une petite salle de 39 m², ainsi qu'une salle de 55 m². Les atouts du bien : • Menuiseries Pvc double vitrage. • A l'extérieur, deux garages pour une superficie d'environ 74 m². • Paisibilité des lieux. • Vue sur la campagne environnante. Autres : • Chauffage par insert bois + radiateurs électriques. • Assainissement individuel Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien afin de vous projeter dans son potentiel et ses perspectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :