Maison à vendre, 104m², Igny

Description

L'Agence Logisvert vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison à IGNY. Emplacement premium, à 2 pas de la place de la ferme, maison de charme sur base meulière d'environ 103 m² à rafraichir édifiée sur sous-sol total, avec parcelle arborée de 432 m². Belle hauteur sous plafond (2,80), parquet chêne massif, huisserie double vitrage, toiture neuve. BIEN RARE SUR SECTEUR! Emplacement - Commodités (écoles, place de la ferme avec commerces et marché) à 1' à pied - Gare RER C/ Ligne V à 15' - Accès facile et rapide aux axes routiers (D 444, RN118, A86, A6) Caractéristiques de la maison - Au rez-de-chaussée: entrée - Cuisine dinatoire aménagée - Séjour salle à manger - Salle de bains avec wc attenant - Au 1er étage: palier - 3 chambres dont une avec grand dressing - Débarras / possible salle de bains - Sous sol total avec garage, atelier, chaufferie buanderie et accès jardin Caractéristiques extérieures - Une parcelle arborée de 432 m² - Maison années 30 sur base meulière - Stationnement sur la parcelle, devant le garage Finitions et équipements - Portail et portillon aluminium - Toiture entièrement rénovée en 2023 - Chaudière Frisquet sous contrat d'entretien - Huisserie double vitrage - DPE F Informations financières - 499 000 euros frais d'agence inclus - Taxe foncière 1 874€ Contactez-nous rapidement ! Avis google - 'Nous avons fait appel à Logisvert et tout s'est parfaitement bien passé du début à la fin. Un accompagnement incroyable, professionnel et humain à chaque étape. Un immense merci à Emmanuelle De Santi, qui s'est occupée de nous : toujours disponible, à l'écoute, rassurante et d'un grand professionnalisme. Elle a su nous accompagner avec beaucoup de bienveillance et d'efficacité. Nous recommandons Logisvert les yeux fermés !' Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur: Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). AC ADC 184 104