Maison à vendre, 97m², Mouzeil

Description

Maison 5 pièces 97 m² Reference Annonce : Not 84 - Maison Bourgeoise 97 m² - Sous-Sol Complet - Terrain 1 100 m² (+ Option Terrain à Bâtir 850 m²) Mouzeil (44850) - Charmante maison bourgeoise de 1978 en excellent état, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, dans le centre-bourg de Mouzeil. Entièrement entretenue avec soin, elle offre des prestations de qualité et un confort de vie immédiat sans aucun travaux à prévoir. Espaces de vie et agencement : Rez-de-chaussée (97 m²) : Une entrée accueillante distribue un grand salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (frigo américain, plaques induction, four, micro-ondes, grande table en bois et chaises assorties à la cusiine). Le coin nuit comprend 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un Wc indépendant. Sous-Sol complet : Un grand garage avec escalier d'accès direct depuis le Rdc, un espace atelier et buanderie, une authentique cave en terre battue, ainsi qu'une pièce entièrement aménagée en bureau (idéal télétravail ou loisirs). Combles : Accessibles par trappes, potentiellement isolables. Extérieur et prestations : La maison est érigée sur une belle parcelle arborée de 1 100 m² entièrement close, agrémentée d'une terrasse ensoleillée, d'une allée bitumée et d'un portail électrique. Les ouvertures ont été entièrement changées en Pvc double vitrage en 2016, avec volets électriques et battants. Chauffage électrique performant, cheminée bois et assainissement tout-à-l'égout. Option Terrain À Bâtir Attenant Possibilité d'acquérir en plus un terrain à bâtir d'environ 850 m² situé juste à côté (comprenant des dépendances et un poulailler). Prix du terrain seul : 70 000 Eur (Vente du terrain sous réserve de l'accord administratif en cours pour la division parcellaire et l'ouverture sur rue). Contact de l'Etude au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :