Appartement à vendre, 62m², Aubervilliers

Description

En bordure du Canal Saint-Denis, dans le quartier développé le long des berges, cet appartement occupe le premier étage, desservi par ascenseur, d'un immeuble récent, sécurisé et labellisé basse consommation. L'appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest particulièrement agréable. À l'est, le séjour lumineux, la cuisine ouverte et aménagée et le balcon donnent sur le canal : on y profite de la lumière du matin et d'une vue dégagée sur l'eau. À l'ouest, les deux chambres captent le soleil de l'après-midi l'une d'elles peut aisément faire office de bureau ou de chambre d'amis. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Distribution claire et fonctionnelle. Les prestations sont soignées : parquet, double vitrage et interphone. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Une place de parking est incluse dans le prix, accessible par une rampe large et aisée, adaptée à tout type de véhicule. Le quartier a connu une requalification d'ampleur ces dernières années. Les berges, aménagées en promenade et ponctuées d'espaces verts — les parcs Aimé Césaire et Eli Lotar — des navettes fluviales électriques circulent déjà sur le canal. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, avec le métro Aimé Césaire (ligne 12) à environ 500 mètres et le tramway T3B à proximité. Le bien conviendra à une résidence principale comme à un investissement locatif, dans un secteur récent, calme et économe en énergie. Taxe foncière : 1 535 € / an Charges trimestrielles : 700 €