Maison à vendre, 178m², Le Pallet

Description

En Exclusivité – Maison familiale de 179 m² – 4 chambres + bureau – Piscine – Terrain de 1 248 m² – Le Pallet (44330)Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un village recherché du Pallet, découvrez cette superbe maison familiale d’environ 179 m² habitables, entièrement rénovée et modernisée ces dernières années.Implantée sur une parcelle arborée de 1 248 m², elle offre de belles prestations et des volumes généreux. Vous profiterez notamment d’une magnifique pièce de vie traversante de près de 80 m² avec cuisine ouverte signée Bonnet Leclair, de deux espaces salons chaleureux équipés chacun d’un poêle à granulés programmable avec distributeur de chaleur, ainsi que d’une véranda Concept Alu de 22,7 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin paysagé, aménagé (surface non comprise dans les m² habitables).La maison dispose également de 4 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux espaces extérieurs parfaitement pensés pour la vie de famille. Extérieurs & confort :Piscine au sel 3,5 x 7 m avec pompe à chaleur récenteJardin agréable exposé sudAbri de jardin 12 m² 80 m² de terrasses neuves réalisées en 2025Portail électrique neufBranchement véhicule électrique (Wallbox)Fibre installéeAlarmeVéranda Concept AluVMC simple fluxClimatisation dans le séjourChemin agricole à proximité, idéal pour les balades et profiter du cadre campagneInformations complémentaires :Le bien est situé en zone Uc1 du PLUi, justifiant un potentiel évolutif afin d’agrandir ou de créer des surfaces annexes ou habitables au besoin.À l’étage, les réseaux d’évacuation, de chauffage et d’eau sont en attente, permettant de créer facilement une deuxième salle d’eau.Nombreux travaux récents :2025 : création des terrasses + nettoyage toiture2024 : portail électrique + installation de 2 poêles à pellets2022 : rénovation complète des sols + révision totale de l’électricité2021 : isolation des combles en ouate + création de la piscine2023 : installation de la pompe à chaleur pour la piscine2016 : création de la vérandaMenuiseries K-Line et B’Plast récentes (entre 2 et 10 ans)Emplacement idéal :Commerces et services à 3 min en voitureGare du Pallet accessible en 3 min en voiture ou 6 min à vélo (ligne Le Pallet – Nantes en environ 20 min)Gare de Clisson à 12 minÉcoles primaires à 3 min, collèges à 10 min et lycées à 15 minNantes accessible en environ 25 minUne maison clé en main, idéale pour une famille recherchant le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités et des transports. Coup de cœur assuré.Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.MAA