Maison à vendre, 120m², Montpellier

Description

MAISON À DIVISER EN 2 LOTS – MONTPELLIER – ENVIRON 120 M² PAR LOT À vendre, maison d'environ 240 m² offrant un beau potentiel de division en deux logements indépendants d'environ 120 m² chacun, situés dans un quartier calme de Montpellier, à proximité de Sanofi et du tramway. La division permet de créer deux lots aux caractéristiques distinctes. LOT 1 – APPARTEMENT À L'ÉTAGE – ENVIRON 120 M² - 259 000 € Appartement d'environ 120 m² situé à l'étage, bénéficiant d'un extérieur particulièrement intéressant : Environ 50 m² de jardin privatif Environ 80 m² de terrasse Très beau potentiel extérieur Appartement nécessitant principalement un rafraîchissement Menuiseries déjà refaites Ce lot est idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'une grande surface habitable avec des extérieurs généreux, ou pour un investisseur recherchant un bien avec un potentiel de valorisation après travaux. LOT 2 – APPARTEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE – ENVIRON 120 M² - 259 000 € Appartement d'environ 120 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'environ 200 m² de jardin privatif. Le logement nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un logement moderne et adapté aux besoins de son futur propriétaire. Les menuiseries ont déjà été refaites, ce qui constitue une première étape importante dans le projet de rénovation. Ce lot offre un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser une rénovation complète et créer un logement familial avec un grand jardin. UN ENSEMBLE À FORT POTENTIEL La division de cette maison permet d'obtenir deux biens indépendants avec des profils très différents : Lot 1 : environ 120 m² + 50 m² de jardin + 80 m² de terrasse — rafraîchissement. Lot 2 : environ 120 m² + 200 m² de jardin — rénovation. L'ensemble bénéficie d'un emplacement calme, tout en étant situé à proximité de Sanofi, du tramway et des commodités de Montpellier. Une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour des acquéreurs recherchant de grandes surfaces avec de véritables espaces extérieurs. Possibilité d'acquérir les lots séparément ou ensemble, selon le projet. Prix de l'ensemble 479 000 €