Appartement à vendre, 39m², Lacanau

Description

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement de type 2 de 39 m² entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord de l'océan. Il dispose d'une vaste terrasse de 44 m² ensoleillée exposée sud-ouest. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée, d'une chambre spacieuse également ouverte sur l'extérieur, d'une salle de bains avec double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement numérotée au sein de la résidence. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence en front de mer, cet appartement bénéficie d'un cadre unique à proximité immédiate des commerces. Vendu meublé et équipé. Bien soumis au statut de la copropriété 1060 € de charges par an eau inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4.81 % TTC (Prix net vendeur 270 000 €) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé en septembre 2024: entre 1320 € et 1380 € “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp: /”. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1320 € et 1380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 38.63 m².