Appartement à vendre, 47m², La Valette-du-Var

Description

LA VALETTE-DU-VAR VENDU LOUÉ T2 AVEC GRANDE TERRASSE, CAVE ET DOUBLE STATIONNEMENT REVENU ANNUEL DE 7900 € Situé au cœur d'un écoquartier recherché de La Valette-du-Var, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce magnifique appartement T2 de 47 m², vendu loué, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés avec un hall d'accueil d'environ 5 m² menant à une belle pièce de vie lumineuse de près de 22 m² avec cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 31,50 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille ou amis. L'espace nuit se compose d'une confortable chambre de près de 14 m², d'une salle d'eau attenante d'environ 4,5 m² ainsi que d'un WC indépendant. Construit en 2011, ce bien bénéficie des normes PMR et offre des prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, résidence récente et parfaitement entretenue. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave de 3 m² ainsi que de deux places de stationnement, dont une en sous-sol sécurisé et une place extérieure. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, constituant une excellente opportunité d'investissement locatif. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660.0 € et 960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 673 Consommation énergétique : 112 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 1 €