Maison à vendre, 122m², La Rochelle

Description

Ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets et cheminées confèrent tout son cachet pour cette maison de famille de 122m2 habitables sur 3 niveaux à rénover et réinventer à votre goût, idéalement située à La Rochelle entre la Porte Royale et le marché central. - Rez-de-chaussée : salon ou salle à manger, cuisine, Wc (volumes à redéfinir ) - 1er étage : 2 chambres (ou 1 chambre et 1 salon), salle de bain - 2ème étage : 2 chambres, salle d’eau - Cave très saine (en plus de la surface habitable) - Chaudière basse fuel basse température assez récente, radiateurs en fonte - Agréable petite cour de 12m² orientée sud : selon travaux, agrandissement possible +/- 15-16m² possibles (démolition du volume actuel des toilettes). - Établissements scolaires à proximité de la maternelle au lycée. - Pas de garage, par contre sa situation en zone verte permet de souscrire l’abonnement résident annuel très attractif. - Toiture et zinguerie entièrement refaites à neuf au printemps 2025 (+/- 15 000€ garantie décennale) - Prévoir un budget travaux (estimations disponibles) pour rénover et mettre au goût du jour cette maison de ville typique du centre-ville Rochelais. À l’attention des agences et professionnels de l’immobilier : en mandat de recherche uniquement pour vos clients qualifiés. - Dpe 203 : prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :