Maison à vendre, 83m², Bordeaux

Description

Maison 4 pièces 83 m² BORDEAUX NANSOUTY ÉCHOPPE AVEC JARDIN - 2 CHAMBRES À deux pas de la place Nansouty et de ses commerces, découvrez cette agréable échoppe d'environ 83 m2, située dans une rue calme et bénéficiant d'un jardin avec terrasse de plus de 20 m2 à l'arrière. La maison développe ses espaces sur deux niveaux. L'entrée dessert à l'étage l'espace nuit, composé de 2 belles chambres : l'une d'environ 11 m2, orientée côté jardin, et la seconde de plus de 17 m2, côté rue. Une salle de bains à rafraîchir et des toilettes séparées complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine attenante. Celle-ci peut être ouverte sur le séjour afin de créer une généreuse pièce de vie d'environ 40 m2, conviviale et tournée vers l'extérieur. Cette échoppe a conservé de nombreux éléments qui font tout son charme : hauteurs sous plafond, pierre apparente, carreaux de ciment, parquets anciens et cheminée. Côté confort, elle bénéficie du double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une couverture régulièrement entretenue. Une maison pleine de charme et de potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Le prix de vente est de 399 000 EUR dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre agente immobilière, Audrey MOYZES, au [Coordonnées masquées] pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac - Léognan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).