Maison à vendre, 69m², Bellac

Description

Maison de ville avec jardin, 3 chambres et grenier aménageable – Bellac Située dans un quartier calme de Bellac, cette maison de ville d'environ 69 m² habitables, répartis sur deux niveaux, constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel comprenant : Cuisine aménagée. Séjour lumineux. Petit garage aménagé faisant actuellement office de buanderie et d'espace de stockage. À l'étage : Trois chambres. Salle de bains. WC indépendant. Un véritable atout de cette maison est son grenier déjà partiellement aménagé, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de pièce d'appoint, de bureau, d'atelier ou simplement d'un vaste espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez : D'un jardin situé à l'arrière de la maison. D'une place de stationnement privative à l'avant, sécurisée par un portail. Côté équipements : Double vitrage. Volets roulants. Chauffage électrique. Raccordement au tout-à-l'égout (des travaux de mise en conformité restent à prévoir). De nombreux travaux ont déjà été réalisés afin de remettre cette maison en bon état général. Les futurs propriétaires pourront ainsi poursuivre les derniers aménagements selon leurs envies. Une maison saine, fonctionnelle et agréable à vivre, située à proximité des commerces, des écoles et des services de Bellac. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires inclus de 9.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 euros et 3460.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Christophe GALON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484532619 Limoges