Maison à vendre, 409m², Pont-l'Evêque

Description

Alain GUYONY vous propose à la vente, aux portes de Pont-l’Évêque et à seulement 15 minutes de Deauville, une propriété équestre d’exception au cœur de la campagne normande. Édifiée en 2020, cette élégante maison normande d’environ 325 m² associe charme traditionnel et confort contemporain. Pierre, colombages, toiture en ardoise, beaux volumes, luminosité et prestations de qualité composent un ensemble raffiné bénéficiant d’une vue remarquable sur la campagne environnante. La maison offre une entrée, une belle salle à manger, un salon avec insert au gaz et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche, un vestiaire et des wc complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier avec espace bureau et accès balcon dessert un bureau, un dressing, trois chambres, deux salles de bains avec douche et des wc. Le sous-sol propose une pièce avec espace bar, garage, cave, salle de sport avec salle d’eau, buanderie et future salle de cinéma. La propriété bénéficie d’installations équestres de premier ordre, développant environ 6 300 m² de surfaces dédiées au cheval, hors paddocks et circulations. Le barn principal d’environ 366 m² accueille 11 boxes et offre un accès direct au manège couvert d’environ 1 525 m². Il dispose également d’espaces de préparation, d’une douche avec solarium, d’une sellerie, d’un bureau avec kitchenette, de wc et d’une buanderie. Les infrastructures comprennent également un rond d’Havrincourt de 544 m², une carrière d’environ 3 441 m² et sept paddocks. Un second bâtiment accueille sept boxes supplémentaires, une sellerie, une graineterie et des espaces de stockage. Deux fumières ainsi qu’un bassin de récupération d’environ 900 m³ complètent cet ensemble équestre particulièrement complet. Un logement indépendant d’environ 84 m² comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche, deux wc et un bureau. Une pièce de stockage attenante et un local électrique complètent l’ensemble. Cette propriété rare conjugue demeure normande de qualité, installations équestres professionnelles et emplacement privilégié, à proximité de Pont-l’Évêque et de Deauville. Elle s’adresse aux passionnés d’équitation comme aux acquéreurs recherchant une propriété familiale dans un environnement préservé. Réf. 7064. Document non contractuel. Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.