Maison à vendre, 112m², Ligné

Description

Alexandra DAUBY, Conseillère en immobilier à Ligné, vous présente [Laura], maison familiale de 112 m2 habitables, construite en 1999, implantée sur une belle parcelle à proximité du bourg de Ligné. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 45 m2, très lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois et trois baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée sud, une chambre, une salle de bains et des WC. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres et une salle d'eau traversante avec WC donnant accès à une quatrième chambre. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant double garage, buanderie, cave, local technique et WC. À l'extérieur, les possibilités ne manquent pas : garage indépendant permettant de stationner un camping-car, atelier, grenier, cabanon de jardin d'environ 18 m2, serre, poulailler, piscine hors sol et espace potager. Un puits permet l'arrosage du jardin. Vous profiterez d'une très belle parcelle de plus de 1 800 m2, arborée, soigneusement aménagée et entièrement close. Un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, qui offre un véritable cadre de vie au calme. Côté technique : Chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul et la maison est équipée pour accueillir une pompe à chaleur, permettant d'envisager une amélioration des performances énergétiques. Couverture en ardoises naturelles Assainissement collectif (tout à l'égout). Aspiration centralisée. Prix honoraires inclus : 344 500 EUR Prix hors honoraires : 330 000 EUR Honoraires : 4,4 % TTC à la charge de l'acquéreur DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Et si cette maison était votre prochain chez-vous ? Vous recherchez une maison familiale à Ligné, avec de beaux volumes, 4 chambres, un grand terrain et de nombreuses dépendances ? Cette propriété mérite une visite ! Contactez moi pour découvrir la maison et échanger sur votre projet. Référence : Laura Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -