Maison à vendre, 128m², Fleurey-sur-Ouche

Description

Maison 5 pièces 128 m² En exclusivité, située à Fleurey sur Ouche, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle des années 80 offre 128 m2 habitables, de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante de 43 m2. Baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Celle-Ci est équipée d'un store banne pour davantage de confort en période estivale. Sous la terrasse, un espace bûcher permet de stocker facilement le bois. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc indépendant avec lave-mains. Le sous-sol de la superficie de la maison, constitue un véritable atout. Il comprend une chambre supplémentaire, une buanderie, un atelier, une cave, un Wc indépendant ainsi qu'un grand garage. Pratique au quotidien, il bénéficie également d'un accès direct au jardin, en complément de l'accès par le garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m2 faisant entièrement le tour de la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet espace est idéal pour accueillir des jeux pour les enfants, un potager, un poulailler ou encore différents espaces de détente. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à sa Vmc double flux et à ses panneaux solaires, permettant de conjuguer économies d'énergie et maîtrise des consommations. Son emplacement est particulièrement recherché, avec l'ensemble des commodités accessibles sur la commune : écoles, pharmacie, commerces et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dijon se situe à seulement une dizaine de kilomètres et est facilement accessible grâce à l'axe direct de l'A38 (la Côte-d'Orienne). Une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée par Julie Le Bourdiec, agent commercial (Ei), inscrite au Rsac de Dijon sous le no 912 905 882. Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).