Appartement à vendre, 80m², Neuilly-sur-Marne

Description

Un bien situé à Neuilly-sur-Marne. Au sein d’une résidence fermée et verdoyante, sécurisée avec des caméras de surveillance et parfaitement entretenue. Cet appartement de 4 pièces de 80 m² se trouve au 2ème étage, en retrait de l’avenue. Les deux chambres bénéficient d’une exposition Est, une chambre et le séjour avec la cuisine bénéficient de l’exposition Ouest. Offrant une belle luminosité et d’une vue agréable sur les jardins de la résidence. L’appartement comprend une entrée avec rangement, dessert un salon lumineux de 18m² , un grand placard dans le couloir cuisine dinatoire fermée entièrement équipée d’un grand rangement, avec accès direct à un balcon 4,30 m2 suffisamment large pour accueillir un espace repas et un coin détente. La partie nuit se compose de trois chambres respectivement de 10,66 m2 7,75 m2 8,58 m2, d’une salle de bains avec buanderie et de wc séparés. L’appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol assurant un stationnement facile et sécurisé avec des caméras, plus une grande cave. En outre, un local vélos et un local poussettes est à disposition des copropriétaires ainsi qu’un parking aérien commun avec 20 places. L’entrée principale par interphone offre plusieurs accès dans la résidence avec Vigik, ainsi que l’entrée du bâtiment, en porte blindée avec deux ascenseurs. La fibre optique est installée. Le chauffage collectif est par géothermie. Huisseries PVC en double vitrage. Les charges de copropriété sont particulièrement complètes et comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide, le gardien et tout l'entretien de la copropriété (nettoyage des parties communes, maintenance des ascenseurs et entretien des espaces verts de la résidence). Seule l’électricité privative reste à la charge de l’occupant, pour une consommation réelle constatée d’environ 58 € par mois. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395€ par mois. Information DPE – classe énergétique C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Vente directe de particulier à particulier. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de ne pas démarcher.