Appartement à vendre, 30m², Grigny

Description

Appartement 1 pièce 30 m² NOUVEAUTÉ À LA VENTE – T1 – 29,11 m² – GRIGNY (69520) – ÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO PRIX IMBATTABLE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF YOUR Access vous propose, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, une opportunité rare sur le secteur : un appartement T1 de 29,11 m² à un prix particulièrement attractif, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable. Situé à Grigny, au 4? étage d'une résidence verdoyante et bien entretenue (sans ascenseur), ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale grâce à son prix imbattable et à son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). -Descriptif du bien Cet appartement lumineux grâce à son exposition plein SUD se compose de : Une entrée Une pièce à vivre de 13,80 m² Une cuisine fermée de 9,16 m² Une salle de bains avec WC De nombreux rangements Un agencement fonctionnel offrant un beau potentiel pour un premier logement ou une mise en location rapide. -Un emplacement pratique et recherché Situé dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités : Commerces à moins de 5 minutes à pied Écoles à proximité Transports en commun (bus) Gare SNCF à seulement 10 minutes à pied Un emplacement stratégique facilitant la location et la vie quotidienne. -Les atouts du bien Prix de vente très attractif sur le secteur Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Idéal premier achat ou investissement locatif rentable Cave + cellier sur le palier Double vitrage PVC Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété Copropriété bien entretenue Rénovation réalisée en 2020 (façade + isolation toiture) -Informations techniques DPE : D (202 kWh/m²/an) GES : D (41 kgCO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 330 € et 480 € (tarifs indexés au – abonnements inclus) Charges annuelles de copropriété estimées : env. 1 404 € Taxe foncière estimée : 429 € -Prix de vente 51 000 € (incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) -Une opportunité rare à ce prix pour devenir propriétaire ou investir. -Modalités de réception des offres Offres à transmettre avant le 16 Juin 2026 à 14h00 Par mail : [Coordonnées masquées] Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée) Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux – priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH REF : UG411388 Renseignements et visites Joffrey GINOUX [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 30 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 217 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :