Maison à vendre, 82m², Oyonnax

Description

Besoin d'un espace en plus pour travailler, créer, stocker, tout en profitant d'un vrai cadre de vie ? Cette maison a tout pour vous plaire. Avec ses 82 m² d'habitation à l'étage et son rez-de-chaussée indépendant de 82 m², doté de sa propre entrée séparée du logement, elle offre une configuration rare : un espace de vie modulable à volonté (aucun mur porteur), et juste en dessous, un volume prêt à devenir votre atelier, votre espace de stockage, votre lieu de création... — selon ce dont vous avez besoin. Deux espaces, une seule adresse. Maison individuelle de 1977, sur un terrain de 870 m². Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, écoles et services. Le centre-ville d'Oyonnax est accessible en quelques minutes en voiture ou en bus. Niveau habitation (1er étage - 82 m²) — accès indépendant par escalier extérieur : - salon/salle à manger lumineux - cuisine indépendante - 3 chambres - salle de bains + WC séparé - placards muraux Rez-de-chaussée (82 m² sur vide-sanitaire) — entrée indépendante : - garage - grande pièce avec fenêtre et vue sur le jardin, accessible directement depuis le garage - dégagement (accessible depuis le garage par une seconde porte), desservant : une cave, un cellier/pièce de stockage, un escalier intérieur menant directement à l'étage Extérieurs : - terrain de 870 m² avec grand jardin - cour pavée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules - espaces verts aménagés - dépendance de 15 m² Les + de cette maison : ✅ Rez-de-chaussée indépendant de 82 m², avec entrée séparée de celle du logement — un espace à s'approprier selon vos besoins (atelier, stockage, activité professionnelle...) ✅ Aucun mur porteur à l'étage : liberté totale pour repenser les volumes selon vos envies ✅ Menuiseries extérieures récentes et performantes (PVC double vitrage à isolation renforcée) ✅ 3 places de stationnement dans la cour ✅ Construction saine À prévoir : Une rénovation intérieure pour remettre la maison au goût du jour, aussi bien à l'étage qu'au rez-de-chaussée selon l'usage que vous souhaitez en faire. Sur le plan énergétique, des travaux ciblés sont à envisager pour améliorer la performance globale du logement. Un vrai potentiel pour un projet sur-mesure, entre vie privée et espace de travail, dans un cadre de vie calme et verdoyant. Vous vous projetez déjà ? Contactez-moi pour en discuter et vérifier ensemble si ce bien correspond à votre projet. Caractéristiques : Surface habitable : 82 m² Surface rez-de-chaussée : 82 m² Terrain : 870 m² Dépendance : 15 m² DPE : E — GES : C Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an Diagnostic réalisé le :