Maison à vendre, 155m², Angers

Description

Maison 6 pièces 155 m² Découvrez cette charmante maison des années 2000 à vendre à Angers, idéalement située à seulement 400m du Leclerc Camus. Cette maison avec vie de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec une exposition Est-Ouest, parfaite pour profiter du soleil toute la journée. Elle comprend 4 belles chambres, un beau séjour ltraversant avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 Wc. Vous apprécierez également la véranda, le grand garage double, ainsi que le stationnement extérieur couvert. Les fenêtres en Pvc double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage au gaz de ville avec accumulateurs et la chaudière pour l'eau chaude garantissent confort et économie pour un Dpe classé en C. La maison est à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour personnaliser votre futur chez-vous. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, ainsi que des pharmacies, boulangeries, restaurants, bureaux de poste et parcs. L'accès aux transports en commun est très facile avec un arrêt de bus à 2 minutes, et la gare est à seulement 15 minutes. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence Nestenn Les Ponts-de-Cé pour organiser une visite ! Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :