Appartement à vendre, 44m², Lacanau

Description

Charmant appartement en duplex de 36,43 m² (loi Carrez), parfaitement entretenu, offrant une vue directe et dégagée sur l'océan. Il se compose de 2 niveaux: un niveau comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon face à l’océan, équipé d’un store banne manuel. l'autre niveau offre une chambre, une salle d’eau et des WC indépendant. Un cellier au RDC de la résidence et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence se trouve au front de mer dans un cadre exceptionnel à deux pas des commerces. Bien soumis au statut de copropriété: 1152 € de charges par An (eau inclus) Honoraires à la charges de l'acquéreur (Prix net vendeur 219 000 €) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1190 € et 1630 € “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp: /”. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.