Maison à vendre, 89m², Obernai

Description

Obernai - Maison individuelle mitoyenne avec jardin et garage attenant En exclusivité - Maison mitoyenne avec jardin et garage attenant Située dans un quartier calme et recherché de la commune de Obernai, à proximité du centre-ville, cette maison d'une surface habitable de 90m2 et de 96m2 au sol construite en 1980 offre un cadre de vie très agréable et représente une belle opportunité pour les petites familles. Obernai, ville dynamique et prisée au coeur de l'Alsace, séduit par son cadre de vie privilégié, son charme historique et sa proximité avec Strasbourg et les principaux axes. Concernant les transports et accessibilités, la gare de Obernai se trouve à environ 5 minutes en voitures et l'accès routier est rapide vers les axes principaux desservant Strasbourg et Sélestat. Edifiée sur une parcelle de 2,97 ares, ce bien offre des possibilités d'aménagements extérieurs (terrasse, espaces verts) et de stationnement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'un salon-séjour lumineux donnant directement accès à une petite terrasse et à un joli jardin agréable et convivial pour profiter des beaux jours. ainsi que d'une cuisine indépendante. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose d'un très grand garage avec des espaces pratiques de rangement et d'un espace pouvant y stationner plusieurs voitures. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage est électrique. Prix : 270 300 € dont 15 300 € TTC d'honoraires d'agence inclus (soit 6% du prix) à la charge du vendeur. Classe énergie : D ( 231 kWh/m2/an ) GES : B ( 8 kg/CO2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 770 € et 2 460 € par an. Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Immobilière du Haut-Koenigsbourg EURL au capital de 1000 € carte professionnelle n° CPI 032029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance RC pro contrat n° MMA IARD Assurances Mutuelles (sans maniement de fonds) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Immobilière Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de Lucas HAUGER agent commercial Date de réalisation du diagnostic : Référence annonce : Les honoraires sont à la charge du vendeur