Maison à vendre, 78m², Lalleu

Description

Maison 4 pièces 78 m² À VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON DE CARACTERE - 78m² - JARDIN Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée offrant 78 m² habitables, nichée au calme dans un lieu-dit paisible et bâtie sur un magnifique jardin verdoyant de 1121 m². Un véritable havre de paix qui allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne ! Un cadre idéal pour une jeune ou petite famille ! Au rez-de-chaussée : Après avoir gravi quelques marches, vous accédez à une entrée desservant un WC indépendant, le départ de l'escalier, ainsi qu'un bel espace de vie baigné de lumière. Ce grand ensemble salon-séjour avec cuisine aménagée s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois, parfaite pour vos repas et moments de détente en extérieur. À l'étage : L'espace nuit accueille 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Le + modulable : La chambre enfant offre une belle superficie permettant d'être aisément divisée pour créer une 3ème chambre (en ajoutant un Velux), s'adaptant ainsi à l'évolution de vos besoins ! Sous-sol & Annexes : La maison repose sur une cave saine avec plafond isolé, offrant un espace idéal et sécurisé pour le stockage de matériel ou l'archivage. Espace extérieur : Profitez d'un grand jardin arboré de 1121 m², offrant un cadre naturel privilégié pour les enfants, le jardinage ou les journées en plein air. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence : 3297GB Gwenn BOISARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 107 960 411 - RENNES. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)