Maison à vendre, 75m², Saint-Fiacre

Description

L’AGENCE EXPERTISE vous propose à Saint-Fiacre cette agréable maison individuelle de plain-pied, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille dans un environnement verdoyant aux portes de Meaux. Implantée sur une parcelle de 710 m², elle développe environ 75 m² habitables hors véranda et bénéficie d’une distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et convivial avec poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau rénovée et des WC indépendants. Véritable prolongement de la maison, la véranda offre un espace supplémentaire largement ouvert sur le jardin et baigné de lumière naturelle. À l’extérieur, le terrain bénéficie d’une agréable exposition et permet d’envisager une piscine et/ou un agrandissement, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. En fond de parcelle, un abri de jardin est idéal pour créer un atelier ou disposer d’un espace de stockage. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, VMC, ballon d’eau chaude récent et chauffage principal par poêle à granulés. UN EMPLACEMENT CALME ET ACCESSIBLE : Saint-Fiacre séduit par son esprit village et son environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des principaux axes : • Gare de Trilport rapidement accessible, liaison Paris-Est • Meaux à proximité : commerces, écoles, services et équipements médicaux • Accès rapide à l’A4 • Golf de Boutigny à quelques minutes • Auberge-brasserie au cœur du village • Regroupement et transport scolaires • Nombreuses promenades en environnement rural. Une maison chaleureuse, facile à vivre et pleine de charme, à découvrir sans tarder. DPE : D – 223 kWh/m²/an. GES : B – 7 kg CO2/m²/an. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 510 € et 2 120 € (prix indexés 2021, 2022 et 2023). Honoraires à la charge du vendeur.