Maison à vendre, 224m², La Tour-de-Salvagny

Description

L'art de vivre aux portes de Lyon : Située dans l'Ouest lyonnais, à 20 km de la capitale des Gaules, sur un terrain plat et paysager d'environ 1250 m², cette demeure contemporaine construite en 2007 et entièrement rénovée en 2018 offre des prestations de grand standing. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Des espaces de vie généreux : Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour cathédrale de 40 m². Grâce à ses larges baies vitrées en double vitrage, l'espace est baigné de lumière naturelle et offre une transition fluide vers le jardin et les terrasses. La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été pensée comme un vrai lieu de partage. Avec ses 8 pièces et 5 chambres spacieuses, cette villa est le refuge idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos hôtes dans un confort absolu. Un extérieur privatif d'exception : Le jardin, véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, accueille une grande piscine orientée plein Sud. Plusieurs terrasses entourent la maison, vous permettant de profiter de l'extérieur à chaque moment de la journée, au besoin, en toute intimité. Les Prestations : Surface habitable : 224 m² (8 pièces / 5 chambres). Confort : Toiture et intérieur en excellent état, chauffage individuel, 3 Wc, 2 salles d’eau et 1 salle de bains. Énergie : Pompe à chaleur et chauffage au sol. Commodités : Écoles, commerces et restaurants à moins de 10 minutes. Ce qui nous a particulièrement séduits : "La hauteur sous plafond remarquable, le calme côté piscine et cette sensation d'espace omniprésent." Dpe réalisé en janvier 2025 Dpe C = 122 Ges A = 4 Dépenses annuelles pour un usage standard entre 2100 et 2850€ par an indexées sur le prix moyen de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Infos sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géoriques :