Appartement à vendre, 99m², Marseille 9ème

Description

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce spacieux T4/T5 de 99 m² en parfait état situé dans le quartier de Sainte-Marguerite, 9ème arrondissement de Marseille. Cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, son excellent état et son emplacement particulièrement pratique. Appartement traversant avec balcon et loggia sur les deux expositions. Aux goûts du jour et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement climatisé offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le double vitrage assure une bonne isolation et contribue au confort de l'appartement au quotidien. Bel espace de vie, avec cuisine semi-équipée. le coin nuit offre 3 grandes chambres ( une de 11,30m² complétée par un balcon/loggia, une de 13,75m², une salle d'eau avec douche et enfin une suite parentale avec salle de bain/baignoire et grand placard 13.5m²). Il sera possible de créer une 4ème chambre. La résidence bénéficie également d'un stationnement, vous permettant de garer votre véhicule facilement. Le bien dispose de deux caves, offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que d'un local vélo au sein de la résidence. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un environnement proche de toutes les commodités, avec les commerces, bus, métro, tramway, accès autoroute écoles et services accessibles facilement. Un secteur idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un appartement spacieux dans un quartier pratique et bien desservi. Il peut également être envisagé comme investissement locatif ou collocation. Excellent rapport prix/surface/prestations! À découvrir rapidement ! N'hésitez pas à notre équipe pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1410.00 et 1990.00 euros.