Maison à vendre, 135m², Labastide-d'Armagnac

Description

Iad France - Sophie Depierre vous propose : Charme et authenticité : Maison de village rénovée – Labastide-d'Armagnac Au centre du magnifique village historique de Labastide-d'Armagnac, découvrez cette charmante maison de village lumineuse de 135 m², entièrement rénovée avec goût. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les espaces de vie Rez-de-chaussée : Une vaste pièce à vivre chaleureuse de plus de 36 m² avec sa cuisine ouverte, sublimée par un poêle à bois parfait pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une grande salle d'eau avec WC et fenêtre. 1er étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, respectivement 14 m² et 16 m². WC indépendant à l’étage avec fenêtre. 2ème étage : Un grand espace de plus de 28 m², idéal pour une 3ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. Le 'plus' de la maison En face de l'habitation, vous bénéficiez d'une remise à étage de 26 m². Un véritable atout offrant un bel espace de stockage, un atelier de bricolage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire ! Caractéristiques techniques Chauffage : Électrique + Poêle à bois Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout Réseau : Fibre disponible État : Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir, menuiseries récentes double vitrage Notre avis : Une maison coup de cOEur, idéalement située dans un village de caractère, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Depierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 987806213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon )