Appartement à vendre, 66m², Rognac

Description

Particulier vend appartement T3 de 66m2 avec loggia, au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux est composé d'une cuisine équipée séparée, d'un salon-salle à manger spacieux avec climatisation réversible , de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC séparés , et également d'un espace rangement dans l'entrée ainsi que dans le couloir. Sa loggia de 9m2 offre une vue dégagée sur le grand jardin verdoyant de la résidence. Il existe également un 2ème jardin avec des jeux pour enfants. Local vélo commun fermé à clé . Charges mensuelles de copropriété environ 230€/mois, comprenant eau froide + eau chaude, chauffage (collectif avec chaudière à gaz), entretien des jardins, ascenseur, portail électrique et fond de travaux. Le ravalement des façades et la rénovation énergétique du bâtiment ont déjà été votés en assemblée générale, ils sont à la charge complète du vendeur. Mentions obligatoires : Informations énergétiques : DPE : classe D (169 kWh/m²/an) – GES : classe D (36 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Informations sur les risques : ce bien est situé dans une zone concernée par un risque de mouvement de terrain et de retrait-gonflement des argiles (niveau fort), en zone de sismicité 3 (modérée), et est soumis à une obligation légale de débroussaillement. Il est également situé en zone D du Plan d'Exposition au Bruit de l'aérodrome Marseille-Provence. ⁠�. 1er contact par mail ou SMS s'il vous plaît . Agence s'abstenir.