Maison à vendre, 115m², Ile d'Arz

Description

En Exclusivité, charmante maison familiale sur l'Île d'Arz – 115 m² avec grand jardin exposé ouest Venez découvrir cette jolie maison située au cœur de la paisible Île d'Arz, offrant 115 m² habitables sur un terrain de 700 m². Un véritable havre de paix pour les amoureux du Golfe du Morbihan. Description : Surface habitable : 115 m² Terrain : 700 m² exposé ouest, idéal pour profiter du soleil jusqu'au soir Pièces : 6 dont 4 chambres Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative 3 chambres à l'étage avec rangements Pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin Cuisine indépendante (ou possibilité d'ouverture selon vos envies) Bon état général, quelques rafraîchissements de peinture à prévoir Extérieur : Grand jardin arboré et ensoleillé, parfait pour les repas d'été et la détente. Possibilité d'aménagement pour un potager ou un espace jeux. Localisation : Maison idéalement située à proximité du bourg, des commerces et des sentiers côtiers. Accès rapide à l'embarcadère. Cette annonce référence 307281 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Hugo Merian (Ei) immatriculé au Rsac de Nanterre (92000) sous le numéro 81[Coordonnées masquées]27. Prix du bien : 635 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 278 kWhEP/m²/an Score Ges : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :