Appartement à vendre, 82m², Coquelles

Description

COQUELLES – T3 DE 82 m² AVEC SÉJOUR DE 30 m² 240 000 € – sans frais d'agence Avant d'y habiter, vous percevrez près de 14 000 € de loyers ! Loyers bruts pour une signature début 2027, jusqu'à la libération au . Bel appartement en excellent état, au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et accessible PMR. Grand séjour lumineux de 30 m² ouvert sur un balcon exposé Sud, cuisine équipée Mobalpa avec cellier, chambre parentale de 12 m² avec salle d'eau, seconde chambre de 10 m², salle de bains Mobalpa, WC indépendant, nombreux rangements. Logement traversant, chambres côté champs. 2 places de parking. Commerces à pied, mer à 10 minutes à pied, proche de Cité Europe, de la gare TGV de Fréthun et de l'A16. Vendu loué 953 €/mois, libre au 15 avril 2028 (engagement écrit de la locataire). Idéal investisseur ou future résidence. Copropriété de 25 lots – charges courantes 1 740 €/an – aucune procédure en cours. DPE : classe C (154 kWh/m²/an) – GES : classe A (4 kg CO₂/m²/an). Coûts annuels d'énergie estimés entre 1 000 € et 1 400 € (prix de référence ).