Appartement à vendre, 40m², Annecy

Description

T2 Annecy Centre - Calme - Terrasse 16 M2 Annecy Centre - Avenue de Genève Idéalement situé à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013 bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un Wc indépendant, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une Spacieuse Terrasse De 16 m², véritable atout de ce bien. Orientée sur le jardin de la copropriété, elle vous offre un Calme Absolu, un cadre rare en plein centre-ville. L'espace nuit comprend une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage est proposé en supplément (en sus du prix). Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant emplacement recherché, confort et tranquillité. Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo Fermigier Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence annonce : Lf6901-Accortannecy74000 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 244 859 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).