Appartement à vendre, 53m², Ballan-Miré

Description

Appartement 3 pièces 53 m² À vendre – Appartement de charme a 15 minutes du centre de Tours Au coeur d'un environnement exceptionnel, découvrez ce superbe appartement de 53 m² au sol (47 m² Loi Carrez), situé au 2? et dernier étage d'un château au caractère unique. Ce bien de 2 pièces a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité. La propriétaire a su allier élégance, confort et fonctionnalité en créant des aménagements sur mesure : cuisine équipée, dressing, bibliothèque intégrée et nombreux rangements. Tous ces équipements restent en place, permettant une installation immédiate. L'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations raffinées et son agencement optimisé. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'esthétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Plusieurs places de stationnement sont à disposition, un véritable atout au quotidien. Une véritable bonbonnière, pleine de charme et de caractère, idéale pour les amateurs de lieux d'exception. Les atouts : 53 m² au sol (47 m² Loi Carrez) Situé au 2? et dernier étage Dans un château de caractère Rénovation complète avec matériaux haut de gamme Cuisine, dressing et bibliothèque sur mesure inclus Magnifiques espaces extérieurs Plusieurs places de parking Aucun travaux à prévoir Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Ac Adc 000 234 Surface : 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)